Na jednání zastupitelstva 22.12.2011 schválili zastupitelé většinou hlasů záměr prodeje budovy na Hanáckém náměstí za cenu, která nebude nižší než 7 mil. Kč. Svým vystoupením jsem se je snažil od tohoto záměru odradit, argumentoval jsem především tím, že není jasné, co s budovou nový majitel udělá.
Narážel jsem na stav budovy přesně naproti, která je v majetku PMS Reality a chátrá a jak je dnes již každému jasné, spěje k rozhodnutí o demolici (demolice nedaleké sýpky ve vlastnictví majetkově spřízněné společnosti IS Fond už začala, pozn.red.). Rekonstruovat ji, je příliš drahé a pozemek pod ní má hodnotu cca 3000,- Kč/m2. Majitel na jejím místě jistě bude chtít postavit jinou, která bude vydělávat peníze, ale ta stará, více než 150 let stará, bude nenávratně pryč.
Uváděl jsem také, že současný stav budovy není zase až tak hrozný, aby nemohla stát dalších 5 - 10 let bez velkých nákladů na údržbu a čekat na příhodnější a tedy i výnosnější dobu prodeje. Bohužel argumenty proti, jako např. že může někomu spadnout kousek omítky na hlavu a potom bude mít město problém s žalobou od občanů, nebo že stejně se nehodí k ničemu jinému než k administrativnímu využití, byly brány zřejmě vážně, a tak schválili zastupitelé záměr jejího prodeje.
Ale její využití na bydlení by nemuselo být až tak nesplnitelným záměrem. Ministerstvo pro místní rozvoj totiž dává dotace městům a obcím na rekonstrukci obdobných budov na nájemní bydlení. V čem je toto pro město Kroměříž výhodné?
Pokud by město budovu rekonstruovalo, nedělejme si iluze, stálo by to cca 80 - 90 mil. Kč. Mělo by třípodlažní bytový dům s byty 1+kk a 2+kk, které by pronajímalo pouze těm, o kterých by samo rozhodlo, o délce nájemní smlouvy také. Jednalo by se o startovací byty pro mladé, či svobodné, anebo pro starší manžele, kteří by chtěli bydlet v centru v domě se správcem s dosahem všech služeb.
Podmínkou by bylo, že nájemník nesmí pobírat sociální dávky a musí na nájem mít z vlastních zdrojů. V přízemí by mohlo být umístěno odloučené pracoviště Městské policie s jedním nebo dvěma policisty, kteří by měli ideální akční rádius pro pěší pochůzky na Slovan a Zachar, případně by mohli používat kola či skútr.
Dále by to bylo ideální místo pro některé služby a menší obchůdky. Nevýhodou by bylo, jak jsem již řekl, finanční zatížení města. Při obvyklých nájmech by však byla návratnost investice cca 20 roků, ale co je důležitější, budova by zůstala v majetku města, měla by smysluplné využití a Hanácké náměstí by se konečně stalo tím správným prostorem pro setkávání lidí.
Pokud ale dojde k prodeji této budovy, potom se můžeme opravdu reálně “těšit” na možnost rekonstrukce na nájemní ubytovnu pro nepřizpůsobivé, a do centra se nám může podle velikosti budovy přestěhovat až 500 - 600 lidí.
V takovém případě bude s největší pravděpodobností amfiteátr na Hanáckém náměstí přeměněn na otevřené ohniště a k setkávání lidí zde bude docházet jistě také.
Jak je to možné? Jednoduše. Podle v současné době platného Územního plánu města Kroměříže je možné budovu využívat jako polyfunkční budovu obchodu, služeb, administrativy a bydlení, pro sociální účely, bytový dům s integrovaným občanským vybavením, monofunkční bytový dům, stravovací a ubytovací objekt. Z uvedeného je jasné, že se může jednat o bydlení a ne jen o administrativu.
Proč tedy radnice chce budovu prodat teď, když je nejméně vhodná doba pro prodej jakýchkoliv nemovitostí? Čekáte, že odpovím, protože jde někomu na ruku, protože o ni má někdo určitý zájem? Ne, to neřeknu. Mohl bych se někoho dotknout, či snad osočit a to bych nerad. Názor si musí každý udělat sám.
Faktem ale je, že 1. 3. 2012 v 16 hodin na městském úřadu na Velkém náměstí se bude s největší pravděpodobností na veřejném jednání zastupitelstva jednat o zrušení již schváleného záměru prodeje této budovy.
